Um dos maiores clichês relacionados ao mercado imobiliário é o “sonho da casa própria”, que se perpetua popularmente como um dos maiores objetivos financeiros e pessoais dos brasileiros. Idealizações à parte, ter um imóvel próprio é sim um passo importante rumo a uma maior tranquilidade financeira e estabilidade de gastos mensais entre despesas e investimentos.
Para a maior parte da população, a compra de um imóvel só é possível por meio de planos de financiamento e investimento, já que a compra à vista é uma operação que requer um alto capital em mãos. No entanto, a maior parte dos financiamentos exige um valor de entrada, mesmo que baixo, o que significa que o primeiro passo para a compra de um imóvel é começar a poupar o máximo possível dentro de orçamento mensal para realizar essa etapa.
“Encontrar o melhor programa de financiamento também é essencial para quem está em busca da casa própria, já que a escolha inadequada pode levar ao pagamento de juros elevados e de outras taxas eventuais pode encarecer a compra e elevar o valor investido”, observa Wingrid Xavier Diretora Comercial e Marketing, da Promoval Incorporadora (www.promoval.com.br). Para fazer essa escolha, o primeiro fator a considerar é a renda mensal e, a partir disso, definir o melhor programa possível
Investimento X despesa
Os valores de locação estão sujeitos a aumentos anuais e a eventuais reajustes. Embora a retração do mercado imobiliário tenha baixado consigo os valores de aluguel, os valores podem ser considerados bastante altos quando se pensa em seu pagamento como uma despesa e não como um investimento, como acontece em caso de compra.
Estabilidade
A estabilidade obtida com a compra de um imóvel, no entanto, vai além da componente financeira. Afinal, a locação tem um caráter provisório e a permanência no local depende muito da disponibilidade do local para esse tipo de transação – o locatário está sempre sujeito a possíveis rupturas ou não renovações do contrato, o que pode resultar em mudanças não esperadas e eventuais gastos com o processo de saída do local e as despesas de vistoria (pintura, recuperação do desgaste por tempo de uso e outros itens).
Programas de financiamento
Seja por opções bancárias ou por programas diretos com construtoras e incorporadoras, o financiamento é sempre uma das maiores pedidas para o comprador de imóveis brasileiro, o que torna essencial para os interessados conhecer e entender bem suas possibilidades. Um financiamento de imóvel na planta tem como desvantagem o tempo de espera da entrega, mas em contrapartida oferece taxas de juros interessantes e condições mais flexíveis de aceitação.
Minha Casa Minha Vida
Um dos maiores sistemas vantajosos aos compradores é o Minha Casa Minha Vida, um programa do governo federal que se destina ao financiamento imobiliário para quem possui renda mensal de até R$ 7.000,00 . O Minha Casa Minha Vida oferece financiamentos para até 80% do valor total do imóvel, parcelando o valor em até 30 anos e com parcelas de no máximo 30% na renda mensal familiar, o programa ainda oferece subsídio de acordo com a renda familiar, para maiores informações consulte a rede parceira ou uma agência da caixa.
Pensamento a longo prazo
Estabelecer metas e objetivos a longo prazo nem sempre é tarefa fácil, mas é praticamente um consenso que chegar à maturidade vivendo em um imóvel próprio é uma grande facilidade quando se compara com a possibilidade de aluguel. Além da instabilidade, ainda é preciso considerar os custos com a locação e a dificuldade em encontrar linhas de crédito após uma certa idade. Por isso, vale a pena começar a pensar ainda na juventude em poupar e investir o dinheiro com ponderação e cuidado, o que leva o consumidor inevitavelmente a um pensamento de longo prazo e ao aumento da cautela financeira de modo geral.
