O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do governo federal voltada para a solução do déficit habitacional do país. Além de construir moradias populares distribuídas de acordo com alguns critérios socioeconômicos, o Minha Casa Minha Vida tem o objetivo de subsidiar a compra de imóveis por meio das instituições financeiras. Desde 2009, quando o programa foi criado, já foram entregues quase 4 milhões de unidades, através de investimentos que beiram os R$ 300 milhões, tornando o Minha Casa Minha Vida o maior e melhor programa de habitação popular da história do país
Devido a parcerias com os estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos, o Minha Casa Minha Vida já mudou a realidade de milhões de brasileiros, não apenas por ajudar a realizar o sonho da casa própria, mas por contribuir para o aquecimento da economia em setores como o mercado imobiliário e a construção civil. Disponível para o financiamento de imóveis novos tanto em áreas urbanas quanto em áreas rurais, o Minha Casa Minha Vida oferece taxas de juros e condições de pagamento compatíveis com a realidade e a renda de cada família participante do programa.
“O Minha Casa Minha Vida democratizou o acesso ao sonho da casa própria e, de fato, tem contribuído com o nosso trabalho de conectar as pessoas aos imóveis que elas desejam. Os subsídios do programa e os juros abaixo da média de mercado são essenciais. Isso permite realizar o sonho da casa própria através de parcelas de financiamento saudáveis e consequentemente uma vida financeira equilibrada. O valor da parcela mensal chega a ser até 50% menor do que um aluguel de um imóvel no mesmo padrão permitindo famílias a melhorar qualidade de vida sem onerar orçamento mensal.” explica Nicolai Besse, diretor de Novos Negócios da Promoval Incorporadora (www.promoval.com.br), empresa do setor imobiliário com sede em Vinhedo, no interior de São Paulo.
Quem pode ter acesso ao Minha Casa Minha Vida?
As condições do programa do Governo Federal variam de acordo com a renda bruta familiar dos participantes. Depois da última atualização, ficaram definidas quatro faixas de rendimento, com seus respectivos subsídios e taxas de juros anuais:
Faixa 1: famílias com renda mensal de até R$ 1.800. Os imóveis podem ser financiados em até 120 meses, com parcelas que variam de R$ 80 a R$ 270
Faixa 1,5: famílias com renda mensal de até R$ 2.600. A taxa de juros é de 5% ao ano, com a possibilidade de pagar em até 30 anos e um subsídio de até R$ 47,5 mil.
Faixa 2: famílias com renda mensal de até R$ 4.000. A taxa de juros varia de acordo com a renda. Até R$ 2.600 é de 5,5% ao ano. Até R$ 3 000 é de 6%. Até R$ 4.000 é de 7% ao ano. Os subsídios podem chegar até R$ 29 mil.
Faixa 3: famílias com renda mensal de até R$ 9 mil. A taxa de juros é de 8,16% ao ano para renda até R$ 7 mil, e de 9,16% ao ano para renda até R$ 9 mil
Contrato de financiamento pelo Minha Casa Minha Vida
Para as famílias que se enquadram na Faixa 1, por se tratar de um benefício social, um cadastro precisa ser realizado junto às prefeituras de cada município ou em uma entidade organizadora que fará o processo de seleção. Posteriormente, as famílias selecionadas pelo programa serão notificadas sobre a data para a realização dos sorteios e, em caso de contemplação, para a assinatura dos contratos
Já para as demais faixas de renda, é possível iniciar os processos por meio de uma incorporadora que seja credenciada pelo Minha Casa Minha Vida, ou de forma individual em uma agência da Caixa Econômica Federal ou correspondente Caixa Aqui
Depois disso, toda a documentação necessária será analisada, tanto do comprador interessado quanto do imóvel escolhido. Após a aprovação, são oferecidas as condições para o financiamento. Então, basta aprovar e validar o cadastro, para finalmente assinar o contrato.